1 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203593570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
57005203593570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 319 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 1 008 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 548 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 658 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 884 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 478 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 361 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 653 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 734 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 590 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 478 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 223 $ Poids 60 % |
| 11 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 979 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 209 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 614 388 $ Poids 55 % |