8600 Rue SAMUEL-HATT · Chambly
Valeur estimée
567 800 $
Autre · terrain 21 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 744,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 996 400 $
Rôle antérieur 3 122 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213043391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 739 900 $
Valeur bâtiment
2 256 500 $
Rôle antérieur
3 122 800 $
ID provincial
57005213043391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 20 % |
| 2 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 197 $ Poids 20 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 197 $ Poids 17 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 17 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 16 % |
| 7 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 16 % |
| 8 | 3488, chemin de la Grande-Ligne, Chambly 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 15 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 14 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 14 % |
| 12 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 14 % |