8701 Rue SAMUEL-HATT · Chambly
Valeur estimée
756 700 $
Autre · 796 $/m² · 951 m² · constr. 2017 · terrain 7 188,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
951 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,8 m²
Frontage
113 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 174 300 $
Rôle antérieur 3 439 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213052190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 800 $
Valeur bâtiment
3 344 500 $
Rôle antérieur
3 439 800 $
ID provincial
57005213052190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +98 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 1 820 692 $ Poids 0 % |