8601 Rue SAMUEL-HATT · Chambly

Valeur estimée

643 600 $

Autre · 799 $/m² · 805,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 563,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 643 600 $

Rôle 2 M $P10 444 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

805,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 563,5 m²

Frontage

40 m

CUBF

6425

Usage

Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel

Valeur au rôle 2026 — composition

2 332 400 $

43 %

57 %

Terrain 1 001 400 $Bâtiment 1 331 000 $

Rôle antérieur 1 632 900 $ +42.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

213052666200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 001 400 $

Valeur bâtiment

1 331 000 $

Rôle antérieur

1 632 900 $

ID provincial

57005213052666200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

712 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

515 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

656 000 $

$/m² médian

5 490

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Chambly

P57

Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 078 900 $

20221 182 500 $+10 %

20231 886 500 $+60 %

20241 875 700 $-1 %

20251 854 600 $-1 %

2026712 500 $-62 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1724, rue de Moncours, Chambly

2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²)

483,7 m² · constr. 2017

Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +98 223 $ · Ajust. âge −11 787 $

515 692 $

Poids 1 %

1720, rue de Moncours, Chambly

2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²)

349,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge −33 775 $

1 780 162 $

Poids 0 %

1744, rue de Moncours, Chambly

2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²)

280,4 m² · constr. 2016

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −16 562 $

811 563 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8601 Rue SAMUEL-HATT · Chambly

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