8855-8857 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
655 800 $
Autre · 1 471 $/m² · 445,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213093397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
57005213093397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 374 574 $ Poids 8 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +186 865 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 527 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 4 % |
| 4 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 4 % |
| 5 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 4 % |
| 6 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 1594, rue de Niverville, Chambly 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 3 % |
| 8 | 1592, rue de Niverville, Chambly 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 3 % |
| 10 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 761 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 532 936 $ Poids 1 % |