7000 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 297 $/m² · 1 866,2 m² · constr. 1995 · terrain 7 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 866,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 956,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 008 100 $
Rôle antérieur 2 213 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213098499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 432 100 $
Valeur bâtiment
1 576 000 $
Rôle antérieur
2 213 100 $
ID provincial
57005213098499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 9 % |
| 4 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 9 % |
| 5 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 8 % |
| 6 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 8 % |
| 7 | 1594, rue de Niverville, Chambly 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 1592, rue de Niverville, Chambly 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 7 % |
| 9 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 7 % |
| 10 | boulevard Fréchette, Chambly 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 80 325 $ Ajust. marché +16 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 530 $ Poids 2 % |
| 11 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 108 137 $ Poids 0 % |