1712 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 7 182 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213119667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
57005213119667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 89 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 452 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 658 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 179 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 595 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 526 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 701 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 480 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 549 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 126 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 529 $ Poids 80 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 478 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 749 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 656 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 490 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 307 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 605 731 $ Poids 69 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 644 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 198 $ Poids 68 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 661 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 641 211 $ Poids 66 % |