1749 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213129559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57005213129559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 212 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 614 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 90 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 427 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 679 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 224 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 625 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 492 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 525 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 567 581 $ Poids 87 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 550 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 724 057 $ Poids 85 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 229 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 571 831 $ Poids 83 % |
| 9 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 165 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 818 $ Poids 79 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 660 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 999 $ Poids 79 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 452 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 282 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 415 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 781 $ Poids 76 % |