1640 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 181,3 m² · constr. 2005 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 685 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213139843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
57005213139843000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 603 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 634 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 890 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 826 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 913 417 $ Poids 70 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 820 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 832 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 423 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 650 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 883 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 889 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 870 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 174 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 786 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 739 294 $ Poids 58 % |
| 9 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 862 841 $ Poids 58 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 771 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 921 867 $ Poids 58 % |
| 11 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 135 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +85 688 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 026 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 865 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 995 122 $ Poids 55 % |