1632 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 229,9 m² · constr. 2005 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 713 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213149162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
57005213149162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 98 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 406 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 316 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 444 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 992 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 368 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −52 246 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 222 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 787 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 946 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 657 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 034 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 872 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 980 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 850 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 016 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 761 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 107 907 $ Poids 62 % |
| 11 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 863 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 913 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 937 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 049 014 $ Poids 61 % |