1680 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 461 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213200439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
57005213200439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 260 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 601 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 31 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 453 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 702 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 457 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 568 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 280 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 743 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 403 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 483 505 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 414 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 305 132 $ Poids 89 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 511 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 528 427 $ Poids 88 % |
| 9 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 199 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 699 420 $ Poids 86 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 378 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 680 141 $ Poids 84 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 526 600 $ Poids 84 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 509 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 620 384 $ Poids 82 % |