1669 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
57005213201234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 77 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 630 990 $ Poids 100 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 258 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 582 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 337 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 503 962 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 188 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 312 307 $ Poids 92 % |
| 5 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 344 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 370 $ Poids 91 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 318 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 741 911 $ Poids 90 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 441 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 658 $ Poids 90 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 82 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 586 268 $ Poids 89 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 394 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 586 $ Poids 89 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 382 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 289 349 $ Poids 85 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 475 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 588 411 $ Poids 83 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 458 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 663 797 $ Poids 77 % |