1653 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 520 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213201839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
57005213201839300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 310 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 296 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 136 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 336 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 659 751 $ Poids 93 % |
| 4 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 53 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 332 $ Poids 93 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 155 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 584 809 $ Poids 92 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 390 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 682 034 $ Poids 92 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 404 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 603 452 $ Poids 91 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 378 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 553 676 $ Poids 90 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 517 245 $ Poids 88 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 412 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 982 $ Poids 87 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 268 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 598 761 $ Poids 84 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 310 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 471 459 $ Poids 83 % |