1641 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 601 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 548 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213202310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
57005213202310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 249 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 829 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 328 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 404 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 272 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 224 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 794 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 735 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 571 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 872 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 438 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 431 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 205 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 879 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −44 874 $ | 725 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 591 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 875 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 437 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 259 $ Poids 64 % |