1677 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 318,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213202892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
57005213202892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 672 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 385 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 593 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 379 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 490 $ Poids 91 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 295 $ Poids 89 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 312 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 695 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 360 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 530 154 $ Poids 85 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 166 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 056 $ Poids 85 % |
| 8 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 277 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 794 $ Poids 83 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 593 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 255 $ Poids 81 % |
| 10 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 343 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 553 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 132 $ Poids 77 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 114 $ Poids 75 % |