1608 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 79,6 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
57005213204447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 97 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 672 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 191 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 632 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 511 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 630 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 216 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 526 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 442 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 282 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 459 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 340 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 568 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 205 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 617 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 392 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 143 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 166 277 $ Poids 72 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 486 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 392 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 176 $ Poids 60 % |