1655 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213204862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
57005213204862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 210 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 175 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 123 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 485 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 282 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 605 953 $ Poids 96 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 173 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 278 095 $ Poids 94 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 230 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 559 950 $ Poids 93 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 228 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 565 991 $ Poids 93 % |
| 7 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 141 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 670 958 $ Poids 92 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 429 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 615 114 $ Poids 90 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 139 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 162 $ Poids 90 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 363 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 562 896 $ Poids 87 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 193 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 527 193 $ Poids 85 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 378 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 300 833 $ Poids 85 % |