1540 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 525 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213207750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
57005213207750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 172 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 630 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 335 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 494 782 $ Poids 95 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 514 530 $ Poids 90 % |
| 4 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 346 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 133 713 $ Poids 88 % |
| 5 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 468 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 680 923 $ Poids 87 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 418 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 726 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 450 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 536 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 339 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 553 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 324 $ Poids 80 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 425 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 490 782 $ Poids 80 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 338 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 176 993 $ Poids 80 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 219 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 565 548 $ Poids 79 % |