1306 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213209177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57005213209177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 100 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 400 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −790 $ | 163 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 445 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 486 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 325 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 204 483 $ Poids 87 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 501 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 522 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 567 210 $ Poids 87 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 577 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 256 311 $ Poids 86 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 487 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 676 057 $ Poids 86 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 152 $ Poids 82 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 519 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 645 242 $ Poids 81 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 272 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 442 $ Poids 80 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 644 $ Poids 79 % |