1684 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 555 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213210136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
57005213210136200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 327 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 821 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 486 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 400 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 780 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 248 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 722 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 841 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 711 454 $ Poids 71 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 502 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 496 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 433 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 865 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 968 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 708 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 702 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 867 650 $ Poids 63 % |