1672 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 455 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213213343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57005213213343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 171 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 295 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 34 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 582 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 291 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 559 359 $ Poids 95 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 348 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 679 387 $ Poids 94 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 260 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 601 572 $ Poids 93 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 336 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 657 645 $ Poids 91 % |
| 7 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 283 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 599 987 $ Poids 91 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 312 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 520 049 $ Poids 90 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 208 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 028 $ Poids 90 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 458 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 268 $ Poids 89 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 348 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 233 278 $ Poids 87 % |
| 12 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 192 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 647 667 $ Poids 87 % |