1588 Rue CHURCHILL · Chambly
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213215513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
57005213215513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 186 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 483 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 95 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 614 975 $ Poids 97 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 35 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 502 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 356 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 664 079 $ Poids 92 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 235 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 709 248 $ Poids 90 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 299 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 524 815 $ Poids 90 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 250 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 480 282 $ Poids 89 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 212 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 574 300 $ Poids 87 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 222 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 552 673 $ Poids 85 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 322 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 130 895 $ Poids 85 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 307 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 764 458 $ Poids 83 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 136 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 292 696 $ Poids 79 % |