1696 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 469 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213222034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
57005213222034000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 142 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 616 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 185 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 680 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 187 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 493 567 $ Poids 95 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 179 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 582 $ Poids 93 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 353 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 569 182 $ Poids 93 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 332 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 726 071 $ Poids 92 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 232 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 626 825 $ Poids 91 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 427 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 435 $ Poids 89 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 216 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 283 174 $ Poids 85 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 316 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 576 022 $ Poids 84 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 242 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 573 353 $ Poids 84 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 509 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 679 108 $ Poids 81 % |