1643 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213222711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
57005213222711100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 223 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 665 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 173 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 298 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 193 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 601 537 $ Poids 93 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 414 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 708 975 $ Poids 91 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 231 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 482 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 439 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 512 $ Poids 89 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 489 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 663 391 $ Poids 87 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 146 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 611 592 $ Poids 82 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 502 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 467 $ Poids 81 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 199 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 261 $ Poids 80 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 254 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 691 143 $ Poids 79 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 442 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 646 953 $ Poids 75 % |