1683 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
57005213223478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 63 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 276 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 266 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 631 170 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 103 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 541 916 $ Poids 96 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 162 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 563 410 $ Poids 95 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 352 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 524 000 $ Poids 93 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 188 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 498 982 $ Poids 93 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 348 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 726 134 $ Poids 93 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 291 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 612 428 $ Poids 92 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 93 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 457 229 $ Poids 92 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 386 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 560 206 $ Poids 88 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 365 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 324 $ Poids 87 % |
| 12 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 81 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 671 313 $ Poids 86 % |