1593 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 524 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213224658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57005213224658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 87 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 570 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 81 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 182 252 $ Poids 96 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 547 223 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 258 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 224 $ Poids 93 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 274 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 137 682 $ Poids 92 % |
| 6 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 66 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 510 543 $ Poids 91 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 213 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 651 909 $ Poids 90 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 194 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 535 838 $ Poids 81 % |
| 9 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 408 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 705 282 $ Poids 81 % |
| 10 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 151 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 554 172 $ Poids 79 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 594 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 598 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 710 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 125 $ Poids 77 % |