1577 Rue CHURCHILL · Chambly
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 119,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
57005213225098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 160 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 562 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 159 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 179 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 539 289 $ Poids 94 % |
| 4 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 249 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 135 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 160 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 641 914 $ Poids 91 % |
| 6 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 154 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 503 373 $ Poids 91 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 595 $ Poids 90 % |
| 8 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 428 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 694 307 $ Poids 80 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 590 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 301 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 528 612 $ Poids 79 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 524 432 $ Poids 78 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 260 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 546 699 $ Poids 78 % |