1576 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57005213225387400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 150 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 151 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 470 $ Poids 95 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 293 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 166 758 $ Poids 94 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 49 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 535 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 453 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 571 377 $ Poids 91 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 126 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 263 034 $ Poids 90 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 312 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 677 311 $ Poids 90 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 432 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 529 144 $ Poids 90 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 459 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 579 266 $ Poids 87 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 300 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 852 $ Poids 84 % |
| 11 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 515 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −23 233 $ | 284 719 $ Poids 83 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 534 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 568 729 $ Poids 82 % |