1585 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
57005213225752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 119 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 470 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 20 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 80 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 920 $ Poids 93 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 334 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 170 175 $ Poids 93 % |
| 5 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 114 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 162 $ Poids 93 % |
| 6 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 422 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 585 015 $ Poids 92 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 402 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 593 325 $ Poids 91 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 442 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 541 334 $ Poids 88 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 332 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 692 345 $ Poids 87 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 345 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 612 152 $ Poids 84 % |
| 11 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 473 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 291 105 $ Poids 83 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 217 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 707 780 $ Poids 83 % |