12 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 854,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 462 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57005213231199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 159 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 648 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 198 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 555 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 257 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 510 218 $ Poids 96 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 174 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 467 256 $ Poids 95 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 260 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 283 549 $ Poids 92 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 150 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 687 884 $ Poids 92 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 108 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 629 067 $ Poids 89 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 518 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 536 379 $ Poids 87 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 506 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 742 679 $ Poids 87 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 487 937 $ Poids 86 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 352 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 577 271 $ Poids 86 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 311 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 574 655 $ Poids 85 % |