1736 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 445 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57005213231645100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 263 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 630 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 54 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 317 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 503 452 $ Poids 93 % |
| 4 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 305 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 694 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 194 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 311 969 $ Poids 92 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 317 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 289 060 $ Poids 86 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 534 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 581 371 $ Poids 86 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 338 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 585 659 $ Poids 85 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 404 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 587 828 $ Poids 85 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 513 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 741 105 $ Poids 84 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 142 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 663 085 $ Poids 83 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 599 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 483 $ Poids 83 % |