1740 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 175,5 m² · constr. 1993 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
57005213231805200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 533 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 601 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 820 561 $ Poids 81 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 464 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 791 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 692 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 847 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 793 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 823 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 240 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 285 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 007 $ Poids 63 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 960 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 776 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −16 108 $ | 341 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 794 401 $ Poids 58 % |