20 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 785,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 499 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213232980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
57005213232980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 54 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 551 410 $ Poids 95 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 304 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 574 845 $ Poids 94 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 300 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 183 654 $ Poids 94 % |
| 5 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 290 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 514 746 $ Poids 85 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 509 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 138 741 $ Poids 83 % |
| 7 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 149 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 539 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 472 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 657 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 166 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 558 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 545 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 684 412 $ Poids 78 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 472 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 711 778 $ Poids 75 % |
| 12 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 525 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 637 668 $ Poids 74 % |