1576 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 979,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 485 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213235366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
57005213235366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 188 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 60 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 511 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 179 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 609 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 141 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 250 626 $ Poids 92 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 391 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 485 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 623 $ Poids 90 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 423 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 579 502 $ Poids 90 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 401 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 647 340 $ Poids 86 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 515 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 518 434 $ Poids 86 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 508 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 574 578 $ Poids 84 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 350 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 600 955 $ Poids 83 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 207 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 609 284 $ Poids 83 % |