1564 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 407 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213236262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
57005213236262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 223 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 488 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 113 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 711 881 $ Poids 96 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 255 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 447 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 465 528 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 340 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 245 $ Poids 92 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 188 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 271 142 $ Poids 92 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 405 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 513 337 $ Poids 90 % |
| 8 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 137 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 449 719 $ Poids 90 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 407 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 776 $ Poids 90 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 330 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 666 207 $ Poids 89 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 91 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 552 516 $ Poids 89 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 007 $ Poids 87 % |