1560 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213236304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
57005213236304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 207 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 260 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 110 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 531 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 99 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 687 395 $ Poids 96 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 424 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 623 043 $ Poids 91 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 414 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 495 017 $ Poids 90 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 238 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 472 031 $ Poids 90 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 359 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 523 448 $ Poids 89 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 337 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 207 857 $ Poids 88 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 499 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 601 298 $ Poids 87 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 274 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 433 179 $ Poids 87 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 545 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 136 $ Poids 87 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 248 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 458 626 $ Poids 87 % |