1577 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 92,2 m² · constr. 1967 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213236631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
57005213236631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 107 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 522 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 195 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 256 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 241 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 450 189 $ Poids 93 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 419 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 163 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 464 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 586 533 $ Poids 90 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 96 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 676 319 $ Poids 89 % |
| 7 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 232 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 622 650 $ Poids 88 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 385 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 080 $ Poids 87 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 461 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 581 253 $ Poids 87 % |
| 10 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 538 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 575 666 $ Poids 86 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 590 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 753 $ Poids 84 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 440 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 486 730 $ Poids 83 % |