1324 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 754,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213238219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
57005213238219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 486 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 172 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 477 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 482 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 659 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 353 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 556 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 405 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 348 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 657 853 $ Poids 84 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 446 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 606 486 $ Poids 84 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 628 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 480 $ Poids 82 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 572 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 702 094 $ Poids 82 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 452 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 273 248 $ Poids 81 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 704 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 549 483 $ Poids 79 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 229 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 718 690 $ Poids 76 % |