1524 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 197,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213238553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
57005213238553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 153 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 489 $ Poids 92 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 396 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 264 909 $ Poids 91 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 413 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 533 239 $ Poids 90 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 296 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 539 974 $ Poids 90 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 429 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 664 602 $ Poids 89 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 459 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 368 $ Poids 88 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 517 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 502 012 $ Poids 88 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 464 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 728 $ Poids 86 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 464 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 807 $ Poids 86 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 409 142 $ Poids 86 % |