1329 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
57005213239763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 246 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 696 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 325 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 664 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 29 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 137 $ Poids 91 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 078 $ Poids 90 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 440 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 630 143 $ Poids 89 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 511 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 478 120 $ Poids 88 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 482 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 818 $ Poids 87 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 167 $ Poids 86 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 500 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 265 025 $ Poids 84 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 84 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 401 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 540 278 $ Poids 84 % |