1304 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 77 m² · constr. 1963 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
57005213239969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 392 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 553 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 518 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 583 619 $ Poids 85 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 520 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 627 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 728 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 403 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 596 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 554 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 721 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 572 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 378 574 $ Poids 71 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 700 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 764 $ Poids 68 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 160 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 170 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 422 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −33 294 $ | 547 802 $ Poids 64 % |