1630 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 183,9 m² · constr. 2005 · terrain 469,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 546 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
57005213241882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 394 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 643 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 896 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 623 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 837 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 799 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 919 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 206 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 654 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 703 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 896 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 567 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 744 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 879 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 175 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 718 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 816 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 637 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 438 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 847 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 983 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 826 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 614 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 963 084 $ Poids 58 % |