1592 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213245254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
57005213245254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 120 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 485 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 146 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 706 702 $ Poids 97 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 194 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 268 978 $ Poids 94 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 307 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 432 $ Poids 94 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 198 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 444 867 $ Poids 94 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 341 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 869 $ Poids 93 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 146 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 548 137 $ Poids 91 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 462 016 $ Poids 89 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 312 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 661 081 $ Poids 89 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 495 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 509 462 $ Poids 88 % |
| 11 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 111 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 446 566 $ Poids 86 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 506 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 626 417 $ Poids 86 % |