1545 Rue CAMPBELL · Chambly
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 154,8 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 447 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213247640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57005213247640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 416 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 562 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 704 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 504 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 583 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 42 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 737 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 423 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 531 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 508 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 570 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 783 $ Poids 69 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 386 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 854 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 743 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 745 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 424 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 966 169 $ Poids 67 % |