1537 Rue CAMPBELL · Chambly
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 171,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 531 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213247744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
57005213247744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 0 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 300 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 485 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 597 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 531 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 741 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 476 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 612 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 749 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 737 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 441 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 321 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 753 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 788 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 480 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 832 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 398 $ Poids 72 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 417 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 859 $ Poids 68 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 896 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 367 453 $ Poids 67 % |