1354 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 427 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57005213248406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 169 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 727 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 610 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 372 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 389 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 694 100 $ Poids 90 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 450 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 277 461 $ Poids 90 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 353 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 565 022 $ Poids 89 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 123 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 555 807 $ Poids 89 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 433 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 080 $ Poids 89 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 427 598 $ Poids 86 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 318 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 617 033 $ Poids 86 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 536 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 602 975 $ Poids 85 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 502 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 458 209 $ Poids 84 % |