1625 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213251461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
57005213251461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 431 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 517 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 438 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 579 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 435 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 185 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 643 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 723 297 $ Poids 81 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 334 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 557 984 $ Poids 81 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 380 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 830 300 $ Poids 80 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 613 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 080 $ Poids 80 % |
| 10 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 634 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 783 269 $ Poids 79 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 329 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 509 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 563 $ Poids 75 % |