1617 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 175,4 m² · constr. 2005 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213251576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
57005213251576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 316 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 590 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 820 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 624 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 874 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 701 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 876 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 727 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 156 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 641 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 844 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 898 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 660 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 360 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 265 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 009 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 822 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 491 $ Poids 59 % |