1787 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
57005213253072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 295 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 662 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 314 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 480 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 446 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 598 495 $ Poids 91 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 198 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 607 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 301 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 661 346 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 413 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 297 137 $ Poids 88 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 571 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 706 251 $ Poids 84 % |
| 8 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 0 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 82 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 315 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 560 141 $ Poids 82 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 639 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 553 028 $ Poids 82 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 278 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 275 239 $ Poids 82 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 615 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 824 $ Poids 81 % |