1614 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57005213253435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 322 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 666 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 341 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 235 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 611 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 487 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 602 016 $ Poids 90 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 277 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 665 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 454 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 298 829 $ Poids 86 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 327 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 563 060 $ Poids 85 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 301 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 276 682 $ Poids 84 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 42 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 924 $ Poids 82 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 600 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 710 280 $ Poids 82 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 638 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 697 $ Poids 81 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 129 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 631 918 $ Poids 80 % |